为加快解决从事基本公共服务人员、新市民、青年人等群体住房困难问题，根据《市人民政府办公室关于印发咸宁市加快发展保障性租赁住房实施方案的通知》（咸政办函〔2022〕25号）和《县人民政府办公室关于印发嘉鱼县加快解决从事基本公共服务人员住房困难问题试点工作方案的通知》（嘉政办函〔2022〕13号）等文件精神，结合房源情况，现将县城区保障性租赁住房配租相关事项通告如下：

一、房源概况

本次配租的先租后售型保障性租赁住房（以下简称保租房）房源共120套，分布在4个项目（小区）。所有房源由县城发集团旗下的子公司嘉鱼县保障房运营管理有限公司配租。配租房源情况如表：

二、房源介绍

（一）万隆阳光城项目简介

万隆阳光城保障房项目位于嘉鱼大道西侧，紧邻发展大道，周边商业、教育、医疗等配套非常齐全。项目东面是茶庵幼儿园、嘉鱼大型农贸市场（中农储·嘉鱼智慧农博城），项目南面是南嘉中学和外国语学校，项目北面是县人民医院。容积率为1.86，绿化率达到35%以上。该项目已收购房源30套，户型均为三室两厅，房源面积120平方米-137平方米不等。

（二）和润金银湾项目简介

和润金银湾项目位于嘉鱼县发展大道95号，东临发展大道，西临三湖连江和牛头山风景区，北临湖滨路，直达山湖温泉。是嘉鱼城区中唯一沿湖而建的湖景大盘。项目自建长3000米湖岸线栈道，和无边界露天游泳池、健身中心、儿童乐园、网球场等娱乐休闲。该项目已收购房源30套，户型为三室两厅和四室两厅，房源面积121平方米-139平方米不等。

（三）清华园项目简介

清华园项目由嘉鱼万景置业有限公司开发，位于诗经大道北侧，嘉鱼第一小学西侧，周边交通便利，区位优势明显。小区采用人车分流、人脸识别进入，智能门禁系统，指纹入户门锁，可视对讲等一系列智能安全管理方式。该项目已收购房源30套，户型均为三室两厅，房源面积是123.48平方米和132.40平方米。

（四）恒基•国宾府项目简介

坐落于嘉鱼县沿湖大道与岳公路交汇处，城区中心地段，享受沙阳大道的商业配套。项目B区紧邻三湖连江风景区，坐拥滨湖公园景观带。本项目还打造了嘉鱼金街，项目引进了武商超市、肯德基、美伦酒店、屈臣氏、爱儿乐儿童乐园及餐饮、休闲娱乐等大型商业配套。实验小学、南门湖幼儿园俱在家门口，文化氛围浓厚。该项目已收购房源30套，户型为两室两厅和三两室两厅，房源面积为100.35平方米和132.6平方米。

三、保障标准

（一）保障对象：在我县从事教育、医护、环卫、公交、物业、供水、供气等行业住房困难人群，来嘉工作的大学生、人才引进人员、专业技术人员等，三孩及以上和三代同堂等人口较多住房困难，企事业单位和机关工作人员等住房困难群体，均可申请保障性租赁住房。

（二）分配原则：同一时间同一批次进行分配时，从事基本公共服务人员为优先保障家庭。

（三）申请条件：

1.在嘉鱼县城区稳定就业（在我县连续缴纳6个月社会保险）；

2.本人及配偶、子女在县城区内无自有住房，或自有住房人均住房面积低于30平方米的多孩、三世同堂等住房困难家庭；

3.申请人应符合法定年龄，具有完全民事行为能力，有稳定的收入及租金支付能力；

四、配租流程

（一）符合条件的申请人填写《申请人承诺书》、《基本公共服务人员保障性租赁住房入住联系单》（由工作单位盖章），持户口本、身份证、家庭成员（本人、配偶及未成年子女）房查证明，向嘉鱼县保障房运营管理有限公司申请。

（二）申请资料由申请人现场递交给嘉鱼县保障房运营管理有限公司，办公地址及联系方式如表所示。

（三）选房家庭需在规定时间内，持有效证件与保租房运营管理公司签订保租房租赁合同，办理入住手续。逾期未签订的，视为主动放弃。未完成装修房源，入住时间以县保障房公司实际通知时间为准，租金自交房之日起计收。

五、相关政策

（一）租金标准：面向从事基本公共服务人员的保障性租赁住房租金，按不高于同地段、同品质租赁住房市场租金的70%租金确定，具体标准经运营公司聘请第三方认定后，报住建局备案租赁价格为准。

（二）租赁满5年后，承租人可申请将保租房转化为共有产权住房，购买部分或全部产权，已交的5年租金抵扣购房款。

（三）售价标准：共有产权住房销售价格采取让利于民原则，一般按照协议签订时房屋市场评估价的9折确定。若签订协议时明确的房屋销售价格低于5年后的市场价格，按协议约定价格执行，若高于5年后市场价格，则以5年后房屋市场价格作为最终售价。（若现有租房出售市场价格高于当前评估价格9折，则以当前评估价格9折作为最终售价；若市场价格低于当前评估价9折，则以市场价格为最终售价）。

（四）共有产权住房持有满5年后，持有人在购买完全产权的情况下，可申请转为商品住房上市交易。

嘉鱼县住房保障工作领导小组办公室

2023年3月31日