云上嘉鱼报道（全媒体记者邓丹 通讯员刘喜）“辖区有些老旧小区长期处于物业管理缺位的处境，居民对公共管理的参与度和积极性都不高，老旧小区改造后的后续管理十分艰难。”6月19日，鱼岳镇人大第六代表小组、东街社区党总支在东街社区联络站就如何推行老旧小区引进物业服务、探索老旧小区管理进行共商共议。

老税务小区的党支部书记郑和生说，自己居住的小区是嘉鱼县第一批进行改造的老旧小区，经过改造之后，小区的配套设施及居住条件得到了明显改善，居民日常就可以在小区里休闲玩乐，改造成果实实在在惠及了居民。

老旧小区改造“三分改、七分管”，如何建立长效机制，维护老旧小区的改造成果，成了很现实的问题。活动现场，参会人大代表、社区“两委”针对东街社区旧改小区引进物业服务的问题各抒己见，踊跃发言。

“北门片区人员相对复杂，人员流动性大，托管物业公司收取物业费是个难题。”人大代表刘慧指出了当前老旧小区物业管理的困境。

代表们纷纷建议，旧改小区物业服务问题可以尝试“四步走”的方式。首先要提供一个平台，让居民进行充分的协商，广泛征求他们意见，根据群众的意愿，做出一个直观的方案。第二步是“一区一策”，按照单位小区、三无小区、自建房分散区分类施策，既方便管理，又培育了居民对小区的归属感和认同感。第三步，实施居民自管与政府扶持相结合的“准物业”管理模式。居民自管使小区整体环境得到改善，让居民尝到物业服务的甜头。第四步，完成从“准物业”到“真物业”的过渡，引入专业物业公司。

“在引入物业公司初期，居民往往会出现抵触情绪。老旧小区长效化管理是比较艰难的过程，但是也要破题解决，迎难而上。”东街社区负责人表示。

此次议事活动，大家对老旧小区管理这个话题进行了深入的探讨，针对问题的关键提出精辟见解，共同为老旧小区管理和打造舒适有序的生活环境出谋划策。

一审：李浩

二审：王雪莲

终审：陈伟